洛阳和徐州重庆房价涨幅全球第19名，对此你有何感想？

在最近2018年12月6 日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团6日联合发布的《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》显示，受各地限购政策影响，中国各大城市的房价涨幅明显放缓。 即使如此，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。 西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。香港、徐州、重庆和洛阳涨幅位列全球前20。我们从简单的对比分析下大概的原因。
先简单说下这几个城市的区别：香港、徐州、重庆、洛阳。香港房价涨幅居全球前20是意料之中，历年来香港的房价一直是居高不下，香港人口741万，流动人口达到近30万，而香港管辖陆地总面积才1106.34平方公里，在香港的二人家庭，人均面积中位数为18.5平米；三人家庭，人均居住面积是13.3平米；四人家庭：11.0平米；五人家庭：10.4平米；六人家庭更是少得可怜：9.0平米，这是不可想象的拥挤狭窄。所以在香港一直有一个“有瓦遮头”是奋斗目标，“三面下床”是终极梦想的说法。香港与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，是世界上人口密度最高的地区之一，房价居高情理之中。

那么重庆的情况和香港有类似之处，地少。没错重庆有和香港的相似之处，就是地少。香港大家都知道之前就是一个小渔村发展起来的国际化大都市，陆地面积非常的少，最近几年更是填海造城。而重庆是西南地区有名的山城，平原地区较少，限制了城市发展。虽然重庆是四大直辖市之一，但也是最为“没落”的直辖市。重庆人口3000万左右，辖区面积8万多平方千米，重庆由于地处山地，历来以江城、雾都著称，又以山城扬名。房价居高也在情理之中。
徐州和洛阳，这两个三流城市房价居高就是扯了，炒作起来的房价虚高。徐州和洛阳均是三线城市，不管是人口和城市发展水平均不如香港和重庆，炒作起来的房价主要因素大家想必都知道，这两个三线城市目前都有一个共同之处：“修建地铁”。洛阳和徐州的地铁建设如火如荼，一副势不可挡之势，各个开发商提前炒作“地铁房”，这样以来房价上涨是必然，各种投资，炒作......铺天盖地的就来了，房价自然像坐火箭一样蹭蹭往上涨。像徐州和洛阳的这样小三线城市，人口和城区建设面积以及经济发展水平不足以支撑这样虚高的房价，繁荣的背后必有落寞。